328 Avenue Jean-Henri Fabre, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Avenue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°308 mais inférieur de 9.42 % à celui du n°386.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Avenue Jean-Henri Fabre, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quintine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 669 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Chabrier à 45 mètres
- - Carpentras à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 870 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 722 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 668 mètres
- - Ecole maternelle La Quintine à 299 mètres
- - Ecole elementaire Quintine à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 328 Avenue Jean-Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 328 Avenue Jean-Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Avenue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Avenue Jean-Henri Fabre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°328 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Avenue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Avenue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Avenue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 328 Avenue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 328 Avenue Jean-Henri Fabre se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Avenue Jean-Henri Fabre par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Avenue Jean-Henri Fabre se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 20.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Avenue Jean-Henri Fabre à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 328 Avenue Jean-Henri Fabre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
