329 Avenue Pierre Semard, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 329 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°325 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°336.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 329 Avenue Pierre Semard, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 7 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Soupirs à 75 mètres
- - Carpentras à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 653 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1134 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 393 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 112 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 314 mètres
Ventes au 329 Avenue Pierre Semard
Les 2 ventes au 329 Avenue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 329 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 329 Avenue Pierre Semard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°329 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 329 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 329 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 329 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 329 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 329 Avenue Pierre Semard se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 329 Avenue Pierre Semard par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 329 Avenue Pierre Semard se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 6.35 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 329 Avenue Pierre Semard à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 329 Avenue Pierre Semard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
