44 Avenue Pont des Fontaines, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Pont des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Pont des Fontaines, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roseraie-Aqueduc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four À Chaux à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 683 mètres
- - Collège François Raspail à 527 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 497 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 403 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Pont des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Pont des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Pont des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Pont des Fontaines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pont des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pont des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Pont des Fontaines dans son marché local
Prix du 44 Avenue Pont des Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue Pont des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 44 Avenue Pont des Fontaines se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Pont des Fontaines par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Pont des Fontaines se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 21.66 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Pont des Fontaines à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Pont des Fontaines est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
