85 Avenue Saint-Roch, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°86 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Saint-Roch, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Amandiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Terradou à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 616 mètres
- - Collège François Raspail à 526 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 537 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 456 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 366 mètres
Ventes au 85 Avenue Saint-Roch
Une vente a été recensée au 85 Avenue Saint-Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Saint-Roch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 85 Avenue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 85 Avenue Saint-Roch se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Saint-Roch par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Saint-Roch se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 29.46 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Saint-Roch à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Saint-Roch est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
