261 Boulevard Alfred Naquet, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Boulevard Alfred Naquet, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°256 et de n°231.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Boulevard Alfred Naquet, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone d'Activités Carpensud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 648 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0115 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_pont Du Gaz1 à 80 mètres
- - Carpentras à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 660 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 979 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 423 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 184 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Boulevard Alfred Naquet
Aucune vente n'a été recensée au 261 Boulevard Alfred Naquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Boulevard Alfred Naquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Boulevard Alfred Naquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Boulevard Alfred Naquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Boulevard Alfred Naquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Boulevard Alfred Naquet dans son marché local
Prix du 261 Boulevard Alfred Naquet par rapport à la voie
Sur Boulevard Alfred Naquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 261 Boulevard Alfred Naquet se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Boulevard Alfred Naquet par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Boulevard Alfred Naquet se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 5.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Boulevard Alfred Naquet à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 261 Boulevard Alfred Naquet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
