278 Boulevard Alfred Naquet, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Boulevard Alfred Naquet, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°262 et de n°256.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Boulevard Alfred Naquet, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Zone d'Activités Carpensud.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0175 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_pont Du Gaz1 à 57 mètres
- - Carpentras à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 678 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 988 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 437 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 187 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 278 Boulevard Alfred Naquet
Aucune vente n'a été recensée au 278 Boulevard Alfred Naquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Boulevard Alfred Naquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Boulevard Alfred Naquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Boulevard Alfred Naquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Boulevard Alfred Naquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Boulevard Alfred Naquet dans son marché local
Prix du 278 Boulevard Alfred Naquet par rapport à la voie
Sur Boulevard Alfred Naquet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 278 Boulevard Alfred Naquet se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Boulevard Alfred Naquet par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 278 Boulevard Alfred Naquet se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Carpentras et -34.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Boulevard Alfred Naquet à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 278 Boulevard Alfred Naquet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carpentras a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
