437 Chemin du Moulin des Vignes, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 437 Chemin du Moulin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°456 et de n°490.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 437 Chemin du Moulin des Vignes, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Roseraie-Aqueduc.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_pont Des Fontaines1 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 530 mètres
- - Collège François Raspail à 326 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 183 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 657 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe A à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 437 Chemin du Moulin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 437 Chemin du Moulin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 437 Chemin du Moulin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 437 Chemin du Moulin des Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 437 Chemin du Moulin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 437 Chemin du Moulin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 437 Chemin du Moulin des Vignes dans son marché local
Prix du 437 Chemin du Moulin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 437 Chemin du Moulin des Vignes se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 437 Chemin du Moulin des Vignes par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 437 Chemin du Moulin des Vignes se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Carpentras et -26.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 437 Chemin du Moulin des Vignes à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 437 Chemin du Moulin des Vignes est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carpentras a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
