74 Rue David Guillabert, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue David Guillabert, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°93 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue David Guillabert, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0918 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Nord à 152 mètres
- - Carpentras à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 650 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 741 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 582 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 360 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe A à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue David Guillabert
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue David Guillabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue David Guillabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue David Guillabert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue David Guillabert dans son marché local
Prix du 74 Rue David Guillabert par rapport à la voie
Sur Rue David Guillabert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 74 Rue David Guillabert se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue David Guillabert par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue David Guillabert se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 46.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue David Guillabert à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 74 Rue David Guillabert est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
