257 Rue de l'Université, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°266 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°252.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Rue de l'Université, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Zone d'Activités Carpensud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Chabrier à 44 mètres
- - Carpentras à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 809 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 805 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 595 mètres
- - Ecole maternelle La Quintine à 242 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 257 Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Rue de l'Université, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 257 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 257 Rue de l'Université se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Rue de l'Université par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Rue de l'Université se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 24.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Rue de l'Université à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 257 Rue de l'Université est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
