39 Rue des Amandiers, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 14.94 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Amandiers, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Amandiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 7 parkings - 808 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_marechal Juin1 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 471 mètres
- - Collège François Raspail à 344 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 394 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 621 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Amandiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 39 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 39 Rue des Amandiers se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Amandiers par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Amandiers se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 48.47 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Amandiers à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Amandiers est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
