49 Rue des Vignerons, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Vignerons, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 23 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_alfred Rogier1 à 64 mètres
- - Carpentras à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 548 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 548 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 340 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 96 mètres
Ventes au 49 Rue des Vignerons
Une vente a été recensée au 49 Rue des Vignerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Vignerons, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 49 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 49 Rue des Vignerons se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Vignerons par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Vignerons se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 31.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Vignerons à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Vignerons est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
