45 Rue du Docteur Poujade, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Poujade, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°61 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Docteur Poujade, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_pem à 95 mètres
- - Carpentras à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 228 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1152 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 228 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 128 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 128 mètres
Ventes au 45 Rue du Docteur Poujade
Une vente a été recensée au 45 Rue du Docteur Poujade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Poujade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Docteur Poujade, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Poujade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Poujade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Poujade dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Poujade par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Poujade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 45 Rue du Docteur Poujade se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Poujade par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Docteur Poujade se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 21.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Docteur Poujade à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Docteur Poujade est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
