52 Rue Henri de la Madelène, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Henri de la Madelène, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°47 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Henri de la Madelène, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0434 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_office De Tourisme1 à 113 mètres
- - Carpentras à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 336 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 999 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 236 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Henri de la Madelène
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Henri de la Madelène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Henri de la Madelène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Henri de la Madelène, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Henri de la Madelène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Henri de la Madelène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Henri de la Madelène dans son marché local
Prix du 52 Rue Henri de la Madelène par rapport à la voie
Sur Rue Henri de la Madelène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 52 Rue Henri de la Madelène se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Henri de la Madelène par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Henri de la Madelène se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 26.09 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Henri de la Madelène à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Henri de la Madelène est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
