97 Avenue de Stalingrad, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°69 et de n°90.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue de Stalingrad, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles-Pl. Du Clos à 115 mètres
- - Cavaillon à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1391 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 330 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 808 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 330 mètres
Ventes au 97 Avenue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 97 Avenue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue de Stalingrad, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 97 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 97 Avenue de Stalingrad se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue de Stalingrad par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue de Stalingrad se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 22.77 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue de Stalingrad à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue de Stalingrad est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
