360 Avenue de Verdun, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 360 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°353 et de n°359.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 360 Avenue de Verdun, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont à 125 mètres
- - Cavaillon à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 639 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 522 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 219 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 219 mètres
Ventes au 360 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 360 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 360 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 360 Avenue de Verdun, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°360 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 360 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 360 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 360 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 360 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 360 Avenue de Verdun se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 360 Avenue de Verdun par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 360 Avenue de Verdun se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 39.46 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 360 Avenue de Verdun à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 360 Avenue de Verdun est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
