95 Avenue du General Leclerc, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°105 mais identique à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue du General Leclerc, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Bertrand à 58 mètres
- - Cavaillon à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 531 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 969 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue du General Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 95 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 95 Avenue du General Leclerc se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue du General Leclerc par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue du General Leclerc se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 7.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue du General Leclerc à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue du General Leclerc est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 95 Avenue du General Leclerc à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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