13 Avenue Pierre Sémard, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pierre Sémard, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Condamines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Sncf à 63 mètres
- - Cavaillon à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 992 mètres
- - Collège Clovis Hugues à 324 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 324 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pierre Sémard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 13 Avenue Pierre Sémard se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pierre Sémard par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pierre Sémard se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 27.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pierre Sémard à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pierre Sémard est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 13 Avenue Pierre Sémard à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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