52 Avenue Prosper Mérimée, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°66 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Prosper Mérimée, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vignères-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prosper Mérimée à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1454 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 1486 mètres
- - Ecole maternelle LES RATACANS à 695 mètres
- - Ecole elementaire Ratacan à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Prosper Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Prosper Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Prosper Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Prosper Mérimée, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 52 Avenue Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Avenue Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 52 Avenue Prosper Mérimée se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Prosper Mérimée par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Prosper Mérimée se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 23.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Prosper Mérimée à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Prosper Mérimée est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
