18 Boulevard Henri Teste, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Henri Teste, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°134 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Henri Teste, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Jardins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 332 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germain Chauvin à 124 mètres
- - Cavaillon à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clovis Hugues à 927 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 195 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 369 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Henri Teste
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Henri Teste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Henri Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Henri Teste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Henri Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Henri Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Henri Teste dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Henri Teste par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Teste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 18 Boulevard Henri Teste se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Henri Teste par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Henri Teste se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 10.58 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Henri Teste à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Henri Teste est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 18 Boulevard Henri Teste à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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