2 Boulevard Paul Doumer, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Paul Doumer, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Condamines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 16 mètres
- - Cavaillon à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 941 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 443 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 506 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Paul Doumer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 Boulevard Paul Doumer se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Paul Doumer par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Paul Doumer se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 35.38 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Paul Doumer à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Paul Doumer est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 2 Boulevard Paul Doumer à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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