46 Boulevard Sébastiani, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Sébastiani, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°70 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Sébastiani, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Du Melon à 104 mètres
- - Cavaillon à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Ismaël Dauphin à 669 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 507 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Sébastiani
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Sébastiani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Sébastiani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Sébastiani, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Sébastiani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Sébastiani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Sébastiani dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Sébastiani par rapport à la voie
Sur Boulevard Sébastiani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 46 Boulevard Sébastiani se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Sébastiani par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Sébastiani se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 14.42 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Sébastiani à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Sébastiani est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
