2 Cours Bournissac, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Bournissac, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et du 2.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Bournissac, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1788 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0496 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles-Pl. Du Clos à 124 mètres
- - Cavaillon à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1325 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 238 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 877 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Bournissac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Bournissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Bournissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Bournissac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Bournissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Bournissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Bournissac dans son marché local
Prix du 2 Cours Bournissac par rapport à la voie
Sur Cours Bournissac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 Cours Bournissac se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Bournissac par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Bournissac se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 33.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Bournissac à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Bournissac est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
