35 Cours Cassini, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cours Cassini, affiche un prix moyen de 2 395 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours Cassini, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Basses Ferrailles-Jas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 63 parkings - 1132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1798 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Luberon à 156 mètres
- - Cavaillon à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 357 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 350 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 539 mètres
- - Ecole elementaire Charles de Gaulle à 469 mètres
Ventes au 35 Cours Cassini
Les 24 ventes au 35 Cours Cassini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours Cassini, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours Cassini dans son marché local
Prix du 35 Cours Cassini par rapport à la voie
Sur Cours Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 35 Cours Cassini se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours Cassini par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours Cassini se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 6.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours Cassini à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 35 Cours Cassini est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
