276 Grand Rue, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°76 et de n°282.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Grand Rue, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0642 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bastide/Hopital à 43 mètres
- - Cavaillon à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1003 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 294 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1223 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 389 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 276 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Grand Rue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Grand Rue dans son marché local
Prix du 276 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 276 Grand Rue se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Grand Rue par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Grand Rue se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 30.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Grand Rue à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 276 Grand Rue est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
