35 Impasse des Ecureuils, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse des Ecureuils, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse des Ecureuils, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Jardins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland à 155 mètres
- - Cavaillon à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 912 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 377 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 75 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 75 mètres
Ventes au 35 Impasse des Ecureuils
Une vente a été recensée au 35 Impasse des Ecureuils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse des Ecureuils, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse des Ecureuils dans son marché local
Prix du 35 Impasse des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Impasse des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 35 Impasse des Ecureuils se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse des Ecureuils par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse des Ecureuils se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 11.39 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse des Ecureuils à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse des Ecureuils est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 35 Impasse des Ecureuils à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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