18 Impasse du Buech, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Buech, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°14 et de n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Buech, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Jardins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Des Courses à 239 mètres
- - Cavaillon à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clovis Hugues à 769 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 316 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 84 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Buech
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Buech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Buech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Buech, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Buech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Buech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Buech dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Buech par rapport à la voie
Sur Impasse du Buech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 18 Impasse du Buech se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Buech par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du Buech se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 16.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Buech à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Buech est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 18 Impasse du Buech à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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