23 Impasse du Verdon, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Verdon, affiche un prix moyen de 2 136 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse du Verdon, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Jardins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont à 237 mètres
- - Cavaillon à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clovis Hugues à 701 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 413 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 193 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 193 mètres
Ventes au 23 Impasse du Verdon
Les 2 ventes au 23 Impasse du Verdon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Verdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Verdon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Verdon dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Verdon par rapport à la voie
Sur Impasse du Verdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 23 Impasse du Verdon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Verdon par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse du Verdon se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 16.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse du Verdon à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse du Verdon est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
