28 Impasse Massenet, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Massenet, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Massenet, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Condamines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 27 parkings - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agnely à 74 mètres
- - Cavaillon à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 742 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 529 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 297 mètres
- - Ecole elementaire La Colline à 347 mètres
Ventes au 28 Impasse Massenet
Les 2 ventes au 28 Impasse Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Massenet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Massenet dans son marché local
Prix du 28 Impasse Massenet par rapport à la voie
Sur Impasse Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 28 Impasse Massenet se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Massenet par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Massenet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 14.66 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Massenet à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Massenet est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 28 Impasse Massenet à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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