22 Impasse Mondette, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Mondette, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 22.38 % à celui du n°31 et du 14.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Mondette, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 155 mètres
- - Cavaillon à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1037 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 279 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 960 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 602 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 158 mètres
Ventes au 22 Impasse Mondette
Les 5 ventes au 22 Impasse Mondette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Mondette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Mondette, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Mondette dans son marché local
Prix du 22 Impasse Mondette par rapport à la voie
Sur Impasse Mondette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 22 Impasse Mondette se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Mondette par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Mondette se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 25.03 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Mondette à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Mondette est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
