24 Impasse Viala, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Viala, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°7 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Viala, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 426 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1665 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 111 mètres
- - Cavaillon à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 170 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1175 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 509 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse Viala
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Viala, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Viala dans son marché local
Prix du 24 Impasse Viala par rapport à la voie
Sur Impasse Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 24 Impasse Viala se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Viala par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Viala se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 24.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Viala à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Viala est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 24 Impasse Viala à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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