7 Impasse Viala, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Viala, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Viala, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 120 mètres
- - Cavaillon à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 174 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1159 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 508 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Viala
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Viala, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Viala dans son marché local
Prix du 7 Impasse Viala par rapport à la voie
Sur Impasse Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 7 Impasse Viala se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Viala par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Viala se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 31.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Viala à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Viala est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
