41 Place Leon Gambetta, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Place Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place Leon Gambetta, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Condamines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 34 mètres
- - Cavaillon à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 899 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 461 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 503 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 327 mètres
Ventes au 41 Place Leon Gambetta
Une vente a été recensée au 41 Place Leon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place Leon Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 41 Place Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 41 Place Leon Gambetta se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place Leon Gambetta par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place Leon Gambetta se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 39.85 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place Leon Gambetta à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 41 Place Leon Gambetta est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
