634 Route des Courses, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 634 Route des Courses, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°646 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°650.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 634 Route des Courses, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Jardins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Des Courses à 56 mètres
- - Cavaillon à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clovis Hugues à 773 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 62 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 306 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 306 mètres
Ventes au 634 Route des Courses
Une vente a été recensée au 634 Route des Courses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 634 Route des Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 634 Route des Courses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 634 Route des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 634 Route des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 634 Route des Courses dans son marché local
Prix du 634 Route des Courses par rapport à la voie
Sur Route des Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 634 Route des Courses se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 634 Route des Courses par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 634 Route des Courses se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 0.74 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 634 Route des Courses à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 634 Route des Courses est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
