45 Rue Alain Fournier, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alain Fournier, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Jardins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 375 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland à 39 mètres
- - Cavaillon à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 404 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 189 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Alain Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Alain Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alain Fournier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 45 Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 45 Rue Alain Fournier se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alain Fournier par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alain Fournier se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 20.37 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alain Fournier à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alain Fournier est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
