21 Rue Ampère, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°31 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ampère, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles-Pl. Du Clos à 31 mètres
- - Cavaillon à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1476 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 309 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 911 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ampère, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 21 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 21 Rue Ampère se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ampère par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ampère se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 4.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ampère à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ampère est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 21 Rue Ampère à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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