78 Rue des Aubepines, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue des Aubepines, affiche un prix moyen de 2 368 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue des Aubepines, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hautes Ferrailles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravaou à 222 mètres
- - Cavaillon à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 627 mètres
- - Collège Clovis Hugues à 231 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 231 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B à 216 mètres
Ventes au 78 Rue des Aubepines
Les 7 ventes au 78 Rue des Aubepines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue des Aubepines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue des Aubepines dans son marché local
Prix du 78 Rue des Aubepines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubepines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 78 Rue des Aubepines se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue des Aubepines par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue des Aubepines se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 7.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue des Aubepines à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 78 Rue des Aubepines est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
