131 Rue des Violettes, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°139 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue des Violettes, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Route de Pertuis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clède à 234 mètres
- - Cavaillon à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1099 mètres
- - Collège Clovis Hugues à 254 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 254 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue des Violettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 131 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 131 Rue des Violettes se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue des Violettes par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue des Violettes se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 23.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue des Violettes à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 131 Rue des Violettes est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
