90 Rue Diderot, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°82 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Diderot, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles à 68 mètres
- - Cavaillon à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1229 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 53 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1062 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Diderot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 90 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 90 Rue Diderot se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Diderot par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Diderot se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 23.9 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Diderot à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Diderot est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
