107 Rue Joseph Guis, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Joseph Guis, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°161 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Joseph Guis, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 15 parkings - 1257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 000CK, - Parcelle n°1057 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 68 mètres
- - Cavaillon à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1062 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 356 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 591 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 271 mètres
Ventes au 107 Rue Joseph Guis
Les 8 ventes au 107 Rue Joseph Guis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Joseph Guis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Joseph Guis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Joseph Guis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Joseph Guis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Joseph Guis dans son marché local
Prix du 107 Rue Joseph Guis par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Guis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 107 Rue Joseph Guis se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Joseph Guis par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Joseph Guis se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 37.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Joseph Guis à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Joseph Guis est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
