8 Rue Liffran, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Liffran, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°84 et du 3.98 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Liffran, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles à 151 mètres
- - Cavaillon à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1330 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 113 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Liffran
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Liffran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Liffran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Liffran, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Liffran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Liffran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Liffran dans son marché local
Prix du 8 Rue Liffran par rapport à la voie
Sur Rue Liffran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 8 Rue Liffran se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Liffran par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Liffran se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 18.06 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Liffran à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Liffran est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
