9 Rue Paul Bert, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°17 ter et du 5.75 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Bert, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles à 137 mètres
- - Cavaillon à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1133 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 146 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1039 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 606 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Bert, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 9 Rue Paul Bert se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Bert par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Bert se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 34.47 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Bert à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Bert est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
