198 Rue Tour Neuve, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Tour Neuve, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°202 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Tour Neuve, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 187 mètres
- - Cavaillon à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 581 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 530 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 300 mètres
- - Ecole elementaire Joliot-Curie à 300 mètres
Ventes au 198 Rue Tour Neuve
Une vente a été recensée au 198 Rue Tour Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Tour Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Tour Neuve, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Tour Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Tour Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Tour Neuve dans son marché local
Prix du 198 Rue Tour Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Tour Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 198 Rue Tour Neuve se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Tour Neuve par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Tour Neuve se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 37.85 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Tour Neuve à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Tour Neuve est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
