172 Avenue de Verdun, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 29.59 % à celui du n°117 et du 29.42 % à celui du n°159.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 172 Avenue de Verdun, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 301 mètres
Ventes au 172 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 172 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 172 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 172 Avenue de Verdun se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue de Verdun par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des maisons atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Avenue de Verdun se situe 20 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et -19.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-de-Gadagne a baissé de 7.3 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 565 €/m² au premier semestre 2025.
