1 Place de la Pastiere, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Pastiere, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°13 et du 3.67 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Pastiere, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0430 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 193 mètres
- - Gadagne à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Pastiere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Pastiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Pastiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Pastiere, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Pastiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Pastiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Pastiere dans son marché local
Prix du 1 Place de la Pastiere par rapport à la voie
Sur Place de la Pastiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 1 Place de la Pastiere se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Pastiere par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Pastiere se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 16.06 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Pastiere à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Pastiere est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.53 % sur 1 an et augmenté de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
