8 ter Place des Olives, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Place des Olives, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Place des Olives, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 10 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 79 mètres
- - Gadagne à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 6 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Place des Olives
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Place des Olives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Place des Olives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Place des Olives, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Place des Olives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Place des Olives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Place des Olives dans son marché local
Prix du 8 ter Place des Olives par rapport à la voie
Sur Place des Olives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 8 ter Place des Olives se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Place des Olives par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Place des Olives se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 15.43 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Place des Olives à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 8 ter Place des Olives est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.53 % sur 1 an et augmenté de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
