73 Route d’Avignon, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Route d’Avignon, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°107 b mais supérieur de 0.14 % à celui du n°107 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Route d’Avignon, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 252 mètres
- - Gadagne à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Route d’Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 73 Route d’Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Route d’Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Route d’Avignon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Route d’Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Route d’Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Route d’Avignon dans son marché local
Prix du 73 Route d’Avignon par rapport à la voie
Sur Route d’Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 73 Route d’Avignon se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Route d’Avignon par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Route d’Avignon se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 9.84 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Route d’Avignon à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 73 Route d’Avignon est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
