172 Route du Thor, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Route du Thor, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°158 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°157.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Route du Thor, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 24 mètres
- - Gadagne à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Route du Thor
Aucune vente n'a été recensée au 172 Route du Thor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Route du Thor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Route du Thor, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Route du Thor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Route du Thor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Route du Thor dans son marché local
Prix du 172 Route du Thor par rapport à la voie
Sur Route du Thor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 172 Route du Thor se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Route du Thor par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des maisons atteint 3 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Route du Thor se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et -20.24 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Route du Thor à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 172 Route du Thor est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-de-Gadagne a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 565 €/m² au premier semestre 2025.
