61 Route du Thor, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Route du Thor, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°45 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Route du Thor, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 113 mètres
- - Gadagne à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Route du Thor
Aucune vente n'a été recensée au 61 Route du Thor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Route du Thor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Route du Thor, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Route du Thor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Route du Thor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Route du Thor dans son marché local
Prix du 61 Route du Thor par rapport à la voie
Sur Route du Thor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 61 Route du Thor se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Route du Thor par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Route du Thor se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 21.2 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Route du Thor à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 61 Route du Thor est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
