2 Rue du Baron Leroy, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Baron Leroy, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Baron Leroy, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0430 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 162 mètres
- - Gadagne à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Baron Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Baron Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Baron Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Baron Leroy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baron Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baron Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Baron Leroy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Baron Leroy par rapport à la voie
Sur Rue du Baron Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 2 Rue du Baron Leroy se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Baron Leroy par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Baron Leroy se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 20.33 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Baron Leroy à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Baron Leroy est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.93 % sur 1 an et augmenté de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
