1 Rue du Soustet, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Soustet, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Soustet, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 98 mètres
- - Gadagne à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 156 mètres
Ventes au 1 Rue du Soustet
Une vente a été recensée au 1 Rue du Soustet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Soustet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Soustet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Soustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Soustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Soustet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Soustet par rapport à la voie
Sur Rue du Soustet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 1 Rue du Soustet se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Soustet par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Soustet se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 21.36 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Soustet à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Soustet est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
